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广州市番禺区土地开发中心关于公开征求《番禺区农民集体所有土地征收中青苗及地上附着物补偿办法(征询意见稿)》意见的通告

来源:34348.com银河网投 发布时间:2020-03-12 11:25:59 阅读次数:-
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  根据区政府的工作安排,由区土地开发中心负责番禺区农民集体所有土地征收中青苗及地上附着物补偿标准修订工作。区土地开发中心草拟了《番禺区农民集体所有土地征收中青苗及地上附着物补偿办法(征询意见稿)》。依据《广州市行政规范性文件管理规定》第十三条要求,现向社会公开征求对方案的意见。社会公众对该意见或建议请于2020年3月23日前通过传真或电子邮件向区土地开发中心反映(传真电话:34608352,84644213,电子邮箱:pyqtdkfzx@163.com)

  附件:番禺区农民集体所有土地征收中青苗及地上附着物补偿办法(征询意见稿)

  番禺区土地开发中心

  2020年3月12日

  附件:

  番禺区农民集体所有土地征收中青苗及地上附着物补偿办法

  (征询意见稿)


  为进一步规范和完善征收集体土地的青苗及地上附着物补偿工作,根据《广州市人民政府办公厅关于印发广州市农民集体所有土地征收补偿试行办法的通知》(穗府办规〔2017〕10号)等规定,结合我区实际情况,现将土地征收中青苗及地上附着物的补偿办法通知如下:

  一、青苗及地上附着物补偿归相关权利人,统称补偿对象。

  青苗、水产品的补偿对象为土地承包经营权人,土地转由他人经营管理的,补偿对象按承包经营权人与经营管理人的协议确定,协议未约定的对经营管理人予以补偿。

  除房屋外的一般地上附着物的补偿对象为所有权人,如无产权证明,则为建设人、使用人,承包经营协议另有约定的除外。

  二、青苗及地上附着物实行包干补偿方式或按实补偿方式,由补偿对象自主选择,但同一项目、同一补偿对象只能适用一种补偿方式。具体如下:

  (一)包干补偿方式。

  1.包干补偿范围。

  包干补偿范围仅限于征地红线范围内。

  2. 包干补偿标准。

  补偿对象选择以包干补偿方式补偿的,按包干价补偿单价5万元/亩标准执行。

  3. 包干补偿方式的提前清退奖励。

  补偿对象选择以包干补偿方式补偿的,在限期内完成土地清退,土地移交被征地村的,给予奖励金,按1万元/亩标准执行。

  (二)按实补偿方式。

  补偿对象选择青苗及地上附着物按实补偿方式的,可按照《34348.com银河网投关于调整土地征收中青苗及地上附着物补偿标准的通知》(番府〔2018〕37号)补偿。如遇情况特殊,难以按一般程序开展迁拆补偿工作的,由属地镇街组织相关职能部门研究专门补偿方案,报区政府研究后实施补偿。

  采取按实补偿方式的,不给予额外奖励。

  三、区土地行政主管部门负责组织实施本辖区内农民集体所有土地的征收补偿工作,征地项目涉及的镇政府、街道办事处负责青苗及地上附着物征收补偿安置的具体实施工作。

  四、本办法自颁发之日起施行,有效期5年。本办法施行前已签订青苗及地上附着物补偿协议的,仍按原协议执行。

  五、本办法施行后,上级政府或部门对青苗及地上附着物补偿有新规定的,从其规定。



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